Projets de la mairie subventionnés

Dans le cadre de la démarche d’économie d’énergie mise en place par la Ville de Bruz et du contexte réglementaire (décret tertiaire, RE2020), la chaufferie du Groupe scolaire du Vert Buisson est rénovée.

Les 3 chaudières gaz datant de la construction en 2003, ont été remplacées en préventif par une chaufferie à bois afin d’éviter un manque de chauffage sur ce bâtiment sensible.

Plan de financement – Rénovation de la chaufferie du Groupe Scolaire du Vert Buisson

Le contexte réglementaire (décret tertiaire, RE2020) et la politique de la ville soucieuse de placer l’impact environnemental de nos installations aux cœurs des priorités, nous amènent à faire évoluer la manière de gérer notre patrimoine.
Une démarche d’économie d’énergie est engagée au sein de la ville depuis plusieurs années.

Des rénovations de bâti, améliorations techniques, ainsi qu’une maintenance sensibilisée grâce à un travail avec les fournisseurs et le plan de formation sont mis en place depuis de nombreuses années. Actuellement nos actions sont limitées par des installations techniques insuffisantes et le manque de moyens humains.

L’objectif est d’optimiser notre gestion des énergies pour réaliser des économies, augmenter le confort dans nos bâtiments et répondre aux nouvelles réglementations à venir en rendant nos bâtiments intelligents et connectés pour un contrôle à distance (smart building) et une adaptation au plus proche des besoins de l’activité.

Plan de financement – Bruz Bâtiment Intelligent -Maîtrise de l’Energie

Le bâtiment de l’Hôtel de Ville a été ciblé comme prioritaire.

Le bâtiment construit en 1988 dont les combles ont été aménagés en 2002, n’a pas connu de rénovation énergétique depuis sa création, il est actuellement vieillissant et très déperditif (115 kWh/m² alors que la moyenne du territoire est à 105 kWh/m²). La température est non conforme au code du travail dans certains locaux en hiver comme en été. De plus, cela n’apporte pas de bonnes conditions pour l’accueil du public.

Le projet correspond à l’ambition écologique de la Ville labellisée Territoire Engagé pour la Nature par l’Office Français de la Biodiversité.

L’installation photovoltaïque prévue d’une puissance de 24 KWc produira 27 855 Kwh/an et permettra de couvrir 26,5 % des besoins du bâtiment. En autoconsommation collective, le surplus sera consommé par les bâtiments communaux à proximité (Maison des enfants, salle polyvalente…).

L’isolation thermique par l’extérieur sera composée d’un bardage bois et d’une isolation en laine de verre, matériaux biosourcés.

Le relamping Led permettra de réduire les consommations d’électricité et le triple vitrage de limiter les déperditions. La ville prévoit de recycler les menuiseries extérieures (nombre de menuiserie recyclées : 70u).

Plan de financement – Rénovation énergétique de l’hôtel de Ville

La Ville de Bruz compte aujourd’hui trois groupes scolaires publics.
Face à l’augmentation du nombre d’élèves, la Ville a installé des bâtiments préfabriqués sur deux sites, dans la limite des terrains disponibles :

• École du Vert Buisson : 2 classes élémentaires et 1 classe maternelle.
• École du Champ l’Évêque : 1 classe élémentaire, 2 classes maternelles et un dortoir.

Pour répondre durablement à cette hausse des effectifs et placer l’éducation au cœur de ses priorités, la Ville lance la construction d’un nouveau groupe scolaire dans la ZAC de Ker Lann.

Ce futur équipement accompagnera la croissance démographique et accueillera les élèves supplémentaires issus des nouveaux logements. Il prendra place au sein de la future ZAC Sud de Ker Lann, qui comptera plus de 600 logements.

Un projet structurant

Le projet prévoit :

La conception de l’école primaire :

• Conception pour 14 classes.
• Réalisation de la phase 1 : 8 classes, pour une surface totale de 1 700 m².
• La phase 2 n’est pas encore programmée.

Un accueil de loisirs sans hébergement et périscolaire :

• Capacité d’accueil : 115 enfants de 3 à 9 ans.
• Bâtiment de 660 m², qui pourra être agrandi en cas d’évolution des effectifs.
• Entrées séparées pour la maternelle, l’élémentaire et le périscolaire.

Des espaces mutualisés :

Pour limiter les coûts de construction et de fonctionnement, plusieurs espaces seront partagés entre l’école et le centre de loisirs. La surface mutualisée est de 1 300 m².

Les objectifs du projet

S’adapter aux années à venir :

• Approche bioclimatique : orientation du bâtiment, gestion du soleil, volumétrie adaptée.
• Un système énergétique simple, renouvelable et performant
• Matériaux à faible empreinte carbone, favorisant le biosourcé.
• Locaux confortables, sains et sobres.

Des aménagements durables de la parcelle :

• Taux d’imperméabilisation limité à 59 %.
• 43 % de pleine terre conservée.

S’insérer dans le maillage bocager avec une école, ALSH ouverte sur les cours :

• Intégration dans le maillage bocager.
• Cours ouvertes sur l’espace boisé pour réduire les îlots de chaleur.
• Grands espaces de jeux perméables.
• Cour pensée comme un outil pédagogique : gradins, zones d’expérimentation, noue pour observer le cycle de l’eau.

Un Taux de végétalisation de 43% (au dessus des 30 % prévus par le PLUi) :

• Coefficient de biodiversité : 36 %.
• Coefficient de régulation thermique : 31 %.

Une architecture bioclimatique

Confort :

• Confort visuel.
• Confort thermique passif.
• Ventilation naturelle traversante.

Frugalité énergétique :

• Façade ossature bois : bottes de paille de 22 cm et laine biosourcée de 8 cm.
• Toiture : laine biosourcée de 28 cm et laine minérale de 9 cm.
• Performance : 92,4 kg/m², au-delà du niveau 3 du label biosourcé.
• Menuiseries aluminium avec rupteurs de ponts thermiques et double vitrage.
• Chaufferie granulés bois.
• Ventilation double flux haut rendement + ventilation naturelle nocturne.
• Éclairage LED.
• Production photovoltaïque : 638 m² de panneaux, puissance de 121 kWc, soit 133 718 kWh/an.

Plan de financement – Construction d’un 4ème groupe scolaire et d’un ALSH